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湖南誠宜信環境服務有限公司
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清潔開荒

清潔開荒1
清潔開荒1
湖南誠宜信環境服務有限公司,湖南清潔服務業,湖南園林綠化維護業,湖南大型樓宇開荒
  開荒的目的:
  1.增加美觀
  2.延長建筑物使用壽命
  3.確保環境衛生

區域 清潔效果要求 備注
毛坯室內清潔標準 1、 地面無雜物和水跡,房間無異味。

2、墻面、天花無明顯積塵、污跡、蜘蛛網。

3、 門窗框、陽臺欄桿、管道無積塵、污跡、玻璃干凈無污跡、指印,地面無水漬、無污跡、無灰塵、 雜物

4、照明燈具無灰塵

5、開關無灰塵

6、門光亮、無灰塵、無手印
室內毛坯清潔標準 1、 地面無雜物、積塵、污跡、應拋光打蠟,表面有光澤;墻面及強面開關插座無灰塵、污跡;房間無異味。

2、  潔具、廚具表面無灰塵、污跡;玻璃表面上無手印、積塵,各處無污跡。

3、燈具、天花及天花附屬裝飾物表面無積塵、污跡,燈罩內無死蚊蟲、積塵,各處無污跡。

4、 門窗框、陽臺欄桿、管道無積塵、污跡,玻璃干凈無污跡、手印、積塵。
室 外 部 分 1、 商場外墻目視無污跡,無積塵,外里面玻璃上無水泥漬,無污跡,無劃痕。其它附屬物無灰塵、無污漬。 包括花崗巖地面上的附屬清潔衛生

2、 商場外立面過梁、窗臺、管道、裝飾物及附屬公共設施設備表面無可見雜物,無積塵、污跡。其它附屬物無灰塵、無污漬。

3、 商場天面無建筑垃圾、雜物、污跡、積水、青苔,無垃圾散發出的異味。其它附屬物無灰塵、無污漬。

4、 商場天面女兒墻、管道、門窗、空調百葉及公共設施設備表面無可見灰塵、污跡。其它附屬物無灰塵、無污漬。

5、 商場首層散水坡、路面、井蓋上及綠化區域無可見垃圾雜物,無積水、無泥沙。其它附屬物無灰塵、無污漬。

6、 墻面無灰塵、無污跡、光亮(即洗外墻,注意對外圍綠化的保護和條款約束)。其它附屬物無灰塵、無污漬。
毛坯室內公共部位 1、電梯轎廂地面無沙粒、水跡和手印,電梯轎廂壁、轎廂天花無污跡、無手印;轎廂內燈具表面無灰塵、污跡。其它附屬物無灰塵、無污漬。


2、樓層地面無雜物、污跡、水跡、泥沙。其它附屬物無灰塵、無污漬。


3、樓層拋光磚或大理石墻壁上無積塵、指印、污跡,樓層入戶門、防盜門、電梯門、防火門、水電表房門、消火栓、消防應急燈等設備設施或其它裝飾物表面無污跡。其它附屬物無灰塵、無污漬。 包括拋光磚/


4、樓層窗戶玻璃上無積塵、污跡、水跡,窗框、窗臺及窗戶溝槽內無沙粒、污跡、回塵。其它附屬物無灰塵、無污漬。 瓷磚地面上的附屬清潔衛生


4、樓層窗戶玻璃上無積塵、污跡、水跡,窗框、窗臺及窗戶溝槽內無沙粒、污跡、灰塵。其它附屬物無灰塵、無污漬。


5、樓層電梯前室及消防通道內天花、燈具及其他裝飾物表面無污跡、蜘蛛網。其它附屬物無灰塵、無污漬。


6、樓層走火梯內墻壁、地腳線表面無污跡,樓梯扶手及扶手支架無明顯污跡,梯間無垃圾散發出的異味。其它附屬物無灰塵、無污漬。


7、商場大堂地磚或大理石地面、墻壁及大堂公告欄、壁畫、信報箱、大堂大門等表面無污跡、無水跡、無雜物,大理石應做好晶硬護理,表面光亮。其它附屬物無灰塵、無污漬。


8、商場公共部分的水電表房、強弱電井房、消火栓、網絡房、電梯房等功能房內墻身,地面無雜物、無積水。其它附屬物無灰塵、無污漬。


9、消防器材無灰塵,擺放整齊(或按要求擺設)。其它附屬物無灰塵、無污漬。


10、地面光亮、無灰塵、無紙屑其它附屬物無灰塵、無污漬。。


11、墻面無污跡、無灰塵。其它附屬物無灰塵、無污漬。


12、不銹鋼光亮、無灰塵、無污跡、無手印。其它附屬物無灰塵、無污漬。


13、開關、照明燈具無灰塵。其它附屬物無灰塵、無污漬。


14、指示燈無灰塵,其它附屬物無灰塵、無污漬。


15、防火門無灰塵、無污跡、光亮。其它附屬物無灰塵、無污漬。


16、 地腳線無灰塵、無污跡。其它附屬物無灰塵、無污漬。


17、天花無灰塵、無污跡、天棚無灰塵、無污跡。其它附屬物無灰塵、無污漬。
洗胚手清間潔毛標準 1、 坐廁、蹲廁、廁蓋及廁體內外表面光潔,無污漬、無堵塞。

2、 墻身目視無積塵、污漬,水箱箱內無污垢,天花、燈飾、抽風口無積塵、污漬。

3、 地面應無污漬、無水泥漬、無香口膠漬、無積塵、無對方雜物。

4、 尿兜表面光潔、無異味、無黃漬、無尿漬、無雜物。

5、 鏡面無印漬、水漬。洗手盆、潔具潔凈,隔墻板目視無灰塵、污漬。

6、 低位設施目視無積塵、污漬,墻漏漏口無沙泥、暢通。
停潔車清場標毛準坯 1、 車場地面無垃圾、雜物、無高位及其他衛生死角; 包括停車場地面、設施、消防栓箱、空間管網、管道、標志牌、指示系統等清潔質量標準

2、 車場各區域(含管井)無積垢、無明顯水泥漬、無膠漬;無漬水、積水;

3、 空間管網、管道、布線表面無積塵、積垢、無雜物、無沙子、無石塊、無蜘蛛網;

4、 空間管網、管道、布線表面無標簽(除甲方要求保留的除外)、無鐵絲、無膠帶、無明顯水泥漬、無白灰漬;

5、 走火梯地面、梯級、扶手、防火門、指示牌等光潔、無積垢、泥沙、污物。

6、 積水井、明渠內無垃圾雜物、無積垢、無泥沙、無水泥垢。
外圍廣場道路毛坯清潔標準 1、 廣場及道路地面無垃圾、雜物、污漬,各類路標、標識牌等光亮、無污漬。

2、 廣場燈具光亮、無積塵、污漬,花壇、綠化帶無垃圾、污漬、腐葉、懸掛物。

3、 保安崗亭目視無積塵、污漬。

4、 溝渠、下水道、街道無垃圾,無雜物,消防器材、報警器、收費臺、值班廳等無灰塵、污漬。

5、 路面無明顯水泥殘余污漬。

6、 外圍其它基礎設施及配套、景觀等無垃圾、無灰塵、無污漬。
外圍 1、外圍廣場、道路、小徑、花基、水景、雕塑、小品、疊石裙邊、藝術墻面、臺階、標識系統、設施設備表面光潔、呈現本色、無泥沙、無雜物、無積水、無水泥垢、附屬設施表面光潔無污垢;

2、綠化帶內無垃圾雜物、花基光潔、石角邊呈原色;燈桿、射燈罩表面光潔、無污垢。
毛坯開荒清潔標準 1. 天花:無手印、無灰漬、無浮塵; 戶內廳、房、陽臺、櫥、衛、工人房、櫥柜等所有設施的墻、地、頂精細清潔處理,達到入住標準。

2. 空調出風口:無塵,無污漬;

3.燈盤、燈座:無灰跡、無水泥跡、無殘留標飾;

4. 墻身:無浮塵、無污漬;

5. 門窗:無手印、無污漬、無膠漬、無水泥跡,窗框邊線成直線;

6. 地氈:無污漬、無水漬、無膠漬;

7. 木地板:無污漬、無膠漬、無明顯拖地痕跡;

8. 地腳線:無灰跡、無水泥跡、無污漬;

9. 大理石地面:無污漬、無膠漬、無殘留標,應拋光打蠟;

10. 落地窗軌道:無水泥、無灰漬、玻璃潔凈明亮、無手印、無膠漬;

11. 陽臺:地面無污漬、無水泥跡、欄桿扶手無灰痕、無水泥漬;

12. 陽臺管道:表面無污漬、無水泥跡、無水泥漬;

13. 廚房:各種設施潔凈明亮、無水漬、無殘留標飾; 墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏。

14. 洗手間:馬桶內外潔凈明亮、無手印、無污漬、無水泥漬、無膠漬;無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、潔具潔凈光亮、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏、無異味。

15.洗手盆及水龍頭:無水漬、無污漬、無水泥漬;

16.鏡面鏡框:無水漬、無污漬、無手印;

17.電源開關:無灰痕、無水泥跡、無浮塵;

18.落地衣柜:無膠漬、無污漬、無浮塵、無無殘留標飾;

  清潔開荒標準考核細則
項目 標準內容 評分細則 事項統計 扣分

開荒前提前十天提交具體開荒方案及具體所需協調工作,相應開荒物資在開荒前三天進場。 無方案扣30分。

物資無定期進場扣15分。
基礎管理 1、清潔管理人員溝通能力強,具有較強的協調性、主動性及責任感,服務熱情,主動細致。 管理人員自身儀容儀表不達標扣1分/處。

2、認真貫徹清潔公司制度,健全各崗位工作標準,并制定具體的落實措施和考核員工辦法。 1、未制定措施和考核員工辦法扣2分。


2、崗位工作安排混亂和不當扣2分。
3、員工工作態度好、儀表好、有禮貌,員工統一著裝、干凈整潔、統一佩戴工牌,服務意識強、工作積極性高。 員工儀容儀表不達標扣1分/人。

員工服務意識不強,工作積極性不高扣2分/人。
4、對當天開荒任務有始有終并做好善后處理,保證現場整潔。 未按規定完成扣1分/處。

5、保障員工現場安全,制定開荒期間員工工作路線,嚴禁員工亂跑,對于現場安全要日日講,事事訓,并嚴格落實。 1、發生小安全事故扣10分。2、發生大安全事故扣50分。3、員工亂串不服管理扣2分/人。

6、突發性事件乙方應積極配合甲方工作,服從甲方安排與調度。 1、不配合工作,不服從安排扣1分。2、態度惡劣者扣10分。

7、工作有計劃,有步驟,并嚴格按計劃執行實施。 1、工作無計劃扣3分/處。2、有計劃不嚴格實施扣2分/處。

8、制定崗位任務責任制、安全操作制度、定期不定期巡檢制度等,并嚴格執行實施。 1、沒制定制度扣5分/項。2、有制度沒執行扣2分/項。

9、熟悉業務操作,根據污染頻率把每一頂操作工藝流程進行量化并科學安排工作。 安排不當扣2分/處。

10、規范操作行為及操作程序,并按公司標準嚴格執行。 沒執行扣1分/處。

11、對各種污漬、裝飾材料性質等有很強的識別能力,并能正確規范使用各種清潔工具。 1、造成二次污染扣1分/次。2、腐蝕地面或損壞裝飾材料扣5分/處。

12、整體保潔效果好,無衛生死角,無污漬、無雜物等。 有扣1分/處。

13、對自已服務合同內容熟悉,督導整改記錄清晰明確,無投訴。按要求配置人員,服務質量好。 1、合同內容不熟扣1分/項。2、無筆記扣1分/日。3、缺編扣2分/人。

14、愛護開荒區域公共設備設施,對服務區設備設施損壞的情況及時匯報。 破壞公共設備設施不予匯報理賠的扣5分/處。

外圍公共區域 ① 廣場主干道、人行道、公共區地面無垃圾、無泥沙、無污染、無積水。 不合格扣1分/處。

② 綠化帶、花基無雜物、無垃圾、無灰塵、無污漬、無懸掛物。 不合格扣1分/處。

③ 外圍公共基礎設施無灰塵、無垃圾、雜物、無污漬、無紙張、亂貼、亂涂、亂畫和亂懸等現象。 不合格扣1分/處。

④ 沙井、下水道無垃圾、無積沙、順流暢通。 不合格扣1分/處。

樓層商場區域 ① 大堂地面、玻璃、飾面、墻面無垃圾、無污漬、無灰塵、干凈明亮。 不合格扣1分/處。

② 電梯門、壁板、天花、地面、槽坑、煙灰筒無積塵、無垃圾、無污垢、并進行不銹鋼保養,干凈明亮、無蛛網。 不合格扣1分/處。

③ 電梯間通道地面、消防栓、門窗、天花墻面,無積塵、無垃圾、無污漬、干凈明亮、無蛛網。垃圾桶定位存放,清潔干凈、垃圾及時清倒。 不合格扣1分/處。

④走火梯地面、扶手、門窗、天花、墻面無積塵、無垃圾、無污漬、干凈明亮、無蛛網。垃圾桶定位存放,清潔干凈、垃圾及時清倒。 不合格扣1分/處。

⑤洗手間地面、門窗、潔廁具、天花、墻面無積塵、無垃圾、無污漬、干凈明亮、無蛛網、垃圾及時清倒。 不合格扣1分/處。

⑥停車場地面、天花、架空管道、標志牌無積塵、無垃圾、無污漬、無蛛網、無積水。 不合格扣1分/處。

⑦照明支架、筒燈、掣盒、空調風口無積塵、無污漬。 不合格扣1分/處。

⑧天面地面、墻面、設施無積塵、無積水、無污漬、無垃圾。 不合格扣1分/處。

辦公室或服務中心商場 ① 辦公室地面、天花、飾面、墻面、門窗無污漬、無垃圾、無蛛網、潔凈明亮。 不合格扣1分/處。

② 辦公室桌椅無灰塵、無污漬、擺放整齊。 不合格扣1分/處。

① 區域內地面、天花、飾面、墻面、門窗無污漬、無垃圾、無蛛網、潔凈明亮。 不合格扣1分/處。

③ 區域內桌椅和裝飾物無灰塵、無污漬、擺放整齊。 不合格扣1分/處。

扣分合計
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